Paní Kolaříková si chtěla splnit svůj sen o vlastním bydlení. Koupila si pozemek v Hostějově na Uherskohradišťsku a na něj si pořídila v roce 2023 dřevostavbu na klíč. Zlákala ji příznivá cena – za domek zaplatila 393 tisíc a stěhovat se měla v roce 2023.
„Když mi domek pan Jungman předával, tak se mi zdál celkem dobrý a těšila jsem se, že už tady budu bydlet. Bylo to sice špinavé, ale mně to nevadilo. Já jsem si to tady začala uklízet a postupně jsem ale narážela na různé vady. Ze začátku to byly jenom takové vady jako třeba špatně zasilikonovaný sprchový kout,“ říká Eva Kolaříková.
Jenomže postupně začala paní Kolaříková objevovat ve svém novém domku další a další neduhy. Zjistila například to, že balkonové dveře nejdou otevřít tak, jak by měly. Toaleta není v dostatečné vzdálenosti ode zdi, a tak se na ní nedá sedět rovně. Skříňka, která není přikotvená ke stěně, a další vady. Pomyslným vrcholem byla digestoř, roura je tam vyloženě namarkýrovaná a hlavně nikam nevede.
Firma prý menší závady opravila, ale podle paní Kolaříkové opět neodborně. Rozhodla se proto obrátit na advokátku a na základě jejího doporučení také na soudního znalce. „Zjistil jsem celkem 22 až 25 podstatných vad, které brání užívání a řádné kolaudaci tohoto domečku. Je tam pouze OSB deska, z hlediska stavební fyziky to je na straně studené, není nijak chráněna. Chybí tam nezbytně nutná paropropustná fólie, která by chránila spodek dřeva a konstrukci před jakýmikoliv hnilobami,“ vypočítal soudní znalec Pavel Štefánik.
Nemáme peníze na reklamace, tvrdí firma
Nejde tedy jen o estetické a snadno odstranitelné vady, což potvrdil také statik. „Řemeslné provedení střešního pláště je velmi špatné, to znamená, že střešní krytina zde u tohoto domku je fólie, která je podstatně nebo hodně zvrásněná, při pohybu osoby po střeše dochází ke značným průhybům, což potvrdil i statický výpočet,“ poznamenal dále Štefánik.
Redakci Na vaší straně se podařilo sehnat vyjádření jednatele firmy, která dřevostavbu kompletně dodávala. „To, že to třeba není přichycené k zemnímu vrutu, tak to asi chápu, že je problém, ale to není neřešitelná věc. Stejně jako většina těch věcí, co jsme tam procházeli, je řešitelná. Protože jsme v soudním sporu, tak nemůžu závažné závady odstranit,“ předeslal zástupce firmy Aruall Building.
Majitel firmy se odvolává hlavně na cenu. „Hrozně mě mrzí, že zákazníci jsou nespokojení, mrzí mě, že nepochopili úplně přesně, co kupují. Protože ta zásadní pointa je v tom, že ty domy jsou extrémně levné, to byla moje největší chyba. Pak mi samozřejmě nezůstávají peníze na reklamace. Ta cena je zásadní. Pokud věc, kterou běžně koupíme za 2,5 milionu, já dodám za 1,2 milionu včetně stavebního povolení, to je kámen úrazu,“ sdělil svůj postoj k případu Michal Jungman, jednatel Aruall Building s.r.o.
Domek stojí na pozemku paní Kolaříkové už více než dva a půl roku, bydlet v něm ale nemůže. Kvůli vážným vadám ho není možné zkolaudovat a spor s dodavatelskou firmou Aruall Building a jejím jednatelem Jungmanem skončil u soudu. Zatím proběhla dvě jednání, ale bezvýsledně.
„Ze strany pana Jugmana bylo sděleno, že pokud by musel vracet peníze, tak by dal raději společnost Aruall Building do konkurzu. Znamenalo by to, že paní Kolaříková, když to řeknu laicky, by nedostala nic, a navíc by stavba spadla do konkurzní podstaty a on by si touto stavbou platil svoje závazky pro věřitele v rámci konkurzního řízení. Tím, že my jsme odstoupili od smlouvy, je jeho povinnost vrátit peníze a povinnost paní Kolaříkové vrátit stavbu,“ uvedla advokátka Miroslava Kamenická.
Během natáčení reportáže jsme narazili na další nespokojené klienty firmy Aruall Building. Scénář je podobný. Dům byl sice levný, ale záhy se objevily vady.
„Nastěhovali jsme se a pak to začaly problémy, začala se rozjíždět podlaha, od začátku nešly otevřít úplně francouzské dveře, sprchový kout tekl, ten se třikrát reklamoval. Rekuperace nefungovala ani jedna, takže tu byla firma, která to celé opravovala. Ve smlouvě třeba bylo, že po roce seřídí okna, že si to sedá, prosila jsem je o to, a nic. Takže zase jsem si zaplatila firmu, která přijela,“ říká další majitelka další dřevostavby od firmy Aruall Building.
„Já jsem určitě nešel s tím do toho někomu ublížit, chtěl jsem postavit barák, se kterým bude zákazník spokojený, že ho koupí opravdu tak levně. Chtěl jsem lidem ušetřit hodně peněz, bohužel jsem v době, kdy jsem začínal, vůbec nepochopil ten problém, a co mě to všechno bude stát,“ hájí se Jungman.
Protože chtěl prý udržet firmu v chodu, bral si i soukromé úvěry, bohužel zaplatil na svou nezkušenost v tomto podnikání a nyní je v insolvenci s dluhem několik milionů. „Budu za to platit celý život, ti lidé domy mají. OK, možná ne úplně v té top kvalitě, jako kdyby si chtěli koupit mercedes, ale oni ty domy mají a já mám čtyři nebo pět milionů dluhů,“ snaží se vysvětlit Jungman.
Rozhoduje kvalita, nejen cena
Podle odborníků je při stavbě domu klíčové nejen hlídat cenu, ale především kvalitu provedení. Levná nabídka se totiž může ve výsledku výrazně prodražit. Základem je ověřit si, zda má společnost pozitivní reference, nejlépe pokud s ní mají zkušenosti vaši známí či lidé v okolí. Chtějte po společnosti adresy, kde už stavěla, dojeďte se na místo podívat a ptejte se zákazníků, jestli bylo vše v pořádku.
„Zjistit si taky, co ta společnost vlastní. Jestliže je to společnost s. r. o., jako v tomto případě, tak tam samozřejmě ta společnost kdykoliv může jít do insolvence. Většinou ta společnost nemá žádný nehmotný majetek až na nějaké třeba dražší auto, které má třeba bohužel na leasing, ale že by měla nějaké stavby v majetku, to je málokdy. Nejlépe, když je to fyzická osoba a má za sebou nějaký majetek a historii,“ doporučuje advokátka Kamenická.
Klientům společnosti Aruall Building nezbyde zřejmě nic jiného než čekat, jak v případu rozhodne soud.
V reportáži odvysílané dne 10. 2. 2026 jsme uvedli, že paní Eva Kolaříková nepodepsala předávací protokol a že dům proto stále patří dodavatelské firmě Aruall Building s.r.o. Toto tvrzení nebylo přesné. Ze zaslaného předávacího protokolu ze dne 26. 10. 2023 vyplývá, že paní Kolaříková protokol podepsala a dům v tento den převzala. Spor mezi stranami se týká především kvality provedení stavby, vad díla a právních důsledků odstoupení od smlouvy, nikoli samotného podpisu předávacího protokolu.
